A propos de ce bien
Idéalement situé en bordure du canal, à proximité immédiate des Jards, du centre-ville et de toutes ses commodités, MARNEO Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement traversant, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa distribution. En effet, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placard, puis sur un agréable salon-séjour prolongé par un premier balcon, L'entrée dessert également la cuisine, de marque SCHMIDT, neuve, qui offre un espace à la fois élégant et fonctionnel. À l'écart des pièces de vie, l'espace nuit, accueille deux chambres confortables, l'une disposant d'une salle d'eau privative et toutes deux bénéficiant d'un accès à un second balcon véritable ouverture sur la nature. Une seconde salle d'eau également neuve ainsi qu'une pièce dressing complètent les prestations de cette partie de l'appartement.
L'appartement dispose enfin d'atouts particulièrement appréciables : un garage, une place de parking privative à l'arrière de la résidence, ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée.
Un appartement particulièrement agréable à vivre, qui conjugue confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien à découvrir sans tarder : une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et la qualité de son environnement.Pour plus d'information contacter Valérie SCHMITT au 0601810106
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Valérie SCHMITT
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 92,60 m2
- Séjour : 32 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 305 € par mois
- DPE : D (218)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 190 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 660 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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