A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - CHALON-SUR-SAôNE - Quartier Boucicaut
Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 71 m², vendu loué, offrant une vue dégagée sur parc.
* Locataire sérieux en place depuis 2016
* Loyer : 661,47 € charges comprises / mois
L'appartement se compose :
- D'une pièce de vie lumineuse orientée parc
- De 3 chambres, dont une avec balcon (pouvant devenir un salon)
- D'un dressing central optimisant les espaces
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée
* Huisseries PVC récentes
* Volets roulants électriques
* Baie vitrée aluminium
* Dernier étage calme et luminosité
- > Secteur recherché, proche commodités et transports.
-> Idéal pour un investissement locatif stable et sans vacance.
J'aime cet appartement pour son rendement locatif , son environnement calme et sa situation géographique.
Diagnostic Performances Energétiques E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 265 Kwh / m² / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 200€/mois
Nombre de lots : 97 dont 54 à usage d'habitation
Le prix de vente de cet appartement est de 84 530 €, honoraires inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1382 €
référence: APT2510166
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Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : 07.89.01.92.70
smalterre@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr
IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE
Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478693948
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Date de disponibilité : 27/10/2025
- Surface de 71,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 8
- Copropriété : oui
- Charges : 2 880 € par mois
- DPE : E (265)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 84 530 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 97 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 190 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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