A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ BLOOM
CHALLES LES EAUX - Route de Barby
Dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des transports en communs, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 79.17 m², situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements.
L'immeuble, récemment rénové dans son ensemble, présente un excellent état général et offre un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements et placards aménagés de qualité viennent compléter l'ensemble et rendent l'appartement particulièrement fonctionnel au quotidien.
En excellent état général, le logement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air (climatisation réversible) dans l'ensemble de l'appartement, assurant confort été comme hiver.
À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse d'environ 8,75 m², idéale pour installer une table ou profiter des beaux jours.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une remise d'environ 10 m² complètent le bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.
On aime particulièrement : la petite copropriété, les très faibles charges, la rénovation récente de l'immeuble, la luminosité et le confort de la climatisation réversible été comme hiver.
Faire appel à Bloom Immo comporte des risques de franc succès pour la vente ou la gestion locative de votre bien : sérénité, rentabilité, gain de temps. En cas de projet, commencez par nous en parler.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bloom immo : Directeur service transaction - Morgan THUISSARD
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 79,20 m2
- Séjour : 28 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 55 € par mois
- DPE : B (108)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 295 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 650 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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