Vente maison 4 pièces 85300 - Challans

Réf. : VM24076-DURET

CHALLANS CENTRE-VILLE – UNE MAISON QUI CULTIVE L'ART DE VIVRE

En coeur de ville, découvrez une propriété où confort, élégance et convivialité se conjuguent à merveille.
Entièrement rénovée, cette maison de 154 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations

Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie d'environ 70 m², réunissant harmonieusement salon avec poêle à bois central, salle à manger, espace détente et cuisine ouverte. Un ensemble toute en lumière, sublimé par une vue intérieure façon verrière qui apporte caractère et perspective aux volumes.
L'espace nuit accueille une belle suite parentale de 23,70 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'un espace salle d'eau et bains, un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un hall avec rangements dessert deux belles chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une seconde salle d'eau, une lingerie confortable ainsi qu'un WC indépendant.

C'est à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité…Implantée sur une parcelle clôturée de 630 m², un véritable espace paysagé de près de 250 m² de terrasse entourant une piscine au sel de 8 x 4 m, sécurisée.
Équipée d'un bain à remous, d'un système de nage à contre-courant et d'une pompe à chaleur, celle-ci promet de beaux moments de détente et de convivialité, à l'abri des regards.

Pour prolonger ces instants, vous profiterez d'une cuisine d'été d'environ 45 m², d'un atelier et son double préau ainsi que d'un espace de stationnement.

Avec son excellent classement énergétique (DPE B – GES A), cette maison conjugue qualité de vie, confort moderne et maîtrise énergétique, le tout dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville.

Une propriété rare sur le secteur!

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
AUG

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.