Vente maison 5 pièces 25220 - Chalèze

Réf. : VM50966-KWFR

COUP DE COEUR ASSURE :
Authentique maison de village aux portes de Besançon. Et si vous combiniez le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate de la ville ? Située à Chalèze, au coeur d'un cadre verdoyant et préservé bordé par le Doubs, cette authentique maison de village offre un art de vivre rare, à seulement quelques minutes de Besançon, de Thise et de toutes les commodités.

Une habitation chaleureuse et des volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : le confort et la fonctionnalité se marient à l'authentique esprit village.

Le premier niveau de plain-pied : Une belle pièce de vie lumineuse de 26m² avec salon convivial et cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur une première terrasse de 35m². Ce niveau dispose également d'un espace nuit comprenant une belle chambre de 15 m² (avec accès direct à une seconde terrasse privative de 12 m², d'un dégagement, de placards de rangement et de toilettes indépendantes.

L'étage baigné de lumière : Un superbe escalier dévoile une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 5 mètres, conférant au lieu un cachet unique et un très beau volume. Le dégagement dessert deux belles chambres de 14 et 21 m² (l'une d'elles bénéficiant d'un dressing), ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes.

Les plus qui font toute la différence : Un potentiel d'aménagement rare : Un grenier aménageable de 70 m² entièrement ouvert à vos projets (suite parentale XXL, atelier d'artiste ou espace de jeux).
Le charme de l'extérieur : En plus de ses deux terrasses 'clés en main' sans aucun entretien, le bien dispose d'un terrain indépendant de 245 m² situé à seulement 2 minutes à pied, arboré de délicieux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les amateurs de jardinage.

Le stationnement : Un garage ouvert de 16 m², complété par un espace de stockage de la même surface Authentique maison de village - Secteur Chalèze (Grand Besançon Est)

Elle n'attend que vos meubles !

DPE : C - 175 kWh/m²/an
GES : A - 5 kg/CO2/m²/an
Taxe foncière : 455 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de village rare sur le marché

Contacter Dominique Lançon Kw, agent immobilier indépendant pour le compte de la société KELLER WILLIAMS FOREZ VERT, immatriculée au RSAC de Besançon sous le n° 502 533 763.
Secteur extérieur de Besançon, Franois, Serre les sapins, Pouilley-les-vignes, Chatillon-le-duc, et ailleurs......
Tel : 06 51 36 32 78 / Mail : dominique.lancon@kwfrance.com

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Dominique LANCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A