A propos de ce bien
L'agence Maguimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située à Chaley, au coeur du Bugey, dans un environnement calme et lumineux.
D'une superficie de 115 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain de 238 m². Entièrement rénovée, elle offre également un beau potentiel d'agrandissement avec environ 60 m² de surface aménageable supplémentaire.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Elle se compose de :
Deux grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing ;
une cuisine aménagée ;
un salon ;
une salle à manger ;
un bureau ;
une buanderie ;
une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre ;
un garage ;
une agréable terrasse arborée d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés, avec un système de conduits permettant de diffuser la chaleur jusqu'à l'étage et de chauffer confortablement les chambres.
Une situation privilégiée au coeur du Bugey
Située à Chaley, la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant relativement proche des grands axes.
Lyon est accessible en environ 1 heure en voiture.
La gare de Tenay-Hauteville, située à environ 10 minutes en voiture, permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu directement en TER, avec des trajets pouvant être réalisés en 40 minutes.
À découvrir sans tarder avec l'agence Maguimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Carole BRAYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Surface de 114,20 m2
- Terrain de 238 m2
- 8 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : G (469)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 165 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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