Vente maison 5 pièces 71150 - Chagny

Réf. : VM552-ANNEIMMO

Située proche du canal et de la nature pour les promenades du week-end et en même temps à proximité des commodités de la ville de CHAGNY, vous apprécierez cette maison de 2008 pour sa fonctionnalité, l'état général du bien ainsi que sa performance énergétique (pompe à chaleur).
La maison, de 136m², est composée :
D'une charmante entrée avec placard,
D'un séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée et d'une porte-fenêtre, cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse et le jardin
D'une cuisine indépendante, fonctionnelle et meublée, complétée d'un cellier et s'ouvre sur une 2ème terrasse orientée EST.
D'une 1ère chambre au rez-de-chaussée
D'une salle de douche avec une fenêtre au même niveau et des WC indépendants
D'une buanderie suivie d'un double garage
Et à l'étage d'un palier pouvant servir de bureau (La fibre a déjà été installée pour un meilleur débit internet),
D'une salle de bain avec WC séparés
3 chambres supplémentaires de taille agréable, dont une complétée d'un dressing.
Une dernière pièce pouvant servir de petite salle de sport
Et enfin, un grenier offre des solutions de rangement ainsi que contre le garage d'un atelier / garage à vélo.
La maison propose aussi une cave enterrée pour mieux conserver ces bouteilles.
Coté extérieur, le jardin est clos et idéal pour passer de bon moment dehors sans trop d'entretien.
CHAGNY est une ville disposant de beaucoup d'atout avec toutes ces commodités (école jusqu'au collège, boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, médecins, marché le dimanche matin…) et desservit par les trains (axe LYON DIJON).
Prix 275 000 € ( Honoraires inclus charge acquéreur : 5 %TTC / Prix de vente hors honoraires : 261 904,76 €)
DPE : classe énergie : C (132), classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1696 € et 2294 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1696.00 € et 2294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.