A propos de ce bien
Rare sur le secteur de Chabeuil !
Implantée sur une parcelle d'environ 2 200 m², cette propriété offre un très important potentiel de rénovation et de valorisation immobilière.
La maison, d'une surface habitable d'environ 108 m², est élevée sur un sous-sol complet. Elle comprend notamment une cuisine dinatoire de 20 m² et 3 chambres de 14,5 m² et deux d'environ 11 m².
L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais les volumes existants et la configuration du bien permettent d'envisager un beau projet familial ou un investissement immobilier.
La propriété dispose également d'un hangar indépendant d'environ 280 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, de transformation ou de stockage.
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain d'environ 2 200 m², situé en zone AUa du PLU, présentant un réel potentiel constructible et de division parcellaire.
Un ensemble immobilier particulièrement adapté à une famille souhaitant créer un projet sur mesure, à un artisan, un investisseur ou un professionnel de l'aménagement foncier.
Les points forts :
Environ 108 m² habitables
Sous-sol complet
Trois chambres
Cuisine dinatoire de 20 m²
Hangar d'environ 280 m²
Terrain d'environ 2 200 m²
Potentiel constructible et divisible
Nombreuses possibilités de valorisation
Emplacement recherché à Chabeuil
Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement !
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Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 108,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 2 250 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : G (451)
- GES : G (136)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 395 000 €.
Honoraires : 3.95% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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