A propos de ce bien
MAISON MITOYENNE DE CARACTÈRE – RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – 204 m² HABITABLES – COMBLES AMÉNAGEABLES – PISCINE – JARDIN – CESSY 01170
Steffie Rouvière, conseillère immobilière L'Agence Immo, vous présente en exclusivité cette maison familiale de 226 m² totaux (204 m² habitables), alliant cachet de l'ancien et confort moderne, aux portes de la Suisse.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 64 m² très lumineuse : cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, salon plus cosy donnant sur le jardin. Un bureau avec WC permet le télétravail ou une activité indépendante. Buanderie/chaufferie et grande cave.
Au premier étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon, en double exposition, vue dégagée jusqu'au Mont-Blanc. Une seconde chambre spacieuse et une salle de bains indépendante.Au dernier niveau, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un accès à 178 m² de combles isolés et aménageables.
Jardin soigné sans vis-à-vis, terrasse bien exposée, piscine hors sol, cour pour plusieurs véhicules.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, bonne isolation, double vitrage, fibre, portail motorisé. Bien entretenu.
À Cessy, au calme, dans un secteur résidentiel : écoles, commerces et axes vers Genève à proximité.Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est en cours de division, avec un projet de mise en copropriété : la future copropriété comptera trois lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce a été rédigée par Mme Steffie Rouvière, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 934 103 631, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1542.00 et 1964.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934103631
RCP Beazley Solutions International Limited
Commodités
- Maison
- Construction : 1840
- Surface de 204,20 m2
- Séjour : 64 m2
- Terrain de 597 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : B (89)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 760 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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