A propos de ce bien
MAISON T5 – 3 CHAMBRES – 104 m² HABITABLES / 188 m² UTILES – TERRASSE – JARDIN – 2 GARAGES – VUE DÉGAGÉE – CESSY 01170
Steffie Rouvière, conseillère immobilière L'Agence Immo, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne à plan inversé de 2013, plein sud, avec plus de 80 m² d'annexes : une rareté sur le secteur.
À l'étage, une pièce de vie de 50 m² en double exposition, salon et salle à manger très lumineux, ouverte sur une terrasse de 40 m² avec vue dégagée et store électrique. Cuisine italienne Arcan di Pan aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, salle de bains (baignoire, double vasque) et WC indépendant.Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et accès direct au jardin (chambre d'amis ou bureau), une salle d'eau avec WC, deux garages de 30 m², une buanderie et une pièce supplémentaire actuellement en chambre.Parcelle clôturée, portail électrique, jardin de 150 m², cour pour plusieurs véhicules.
Équipements : domotique (volets, chauffage, visiophone), fibre optique, adoucisseur Aquabio, double vitrage, volets motorisés.À Cessy, à deux pas de la voie verte : écoles de l'élémentaire au lycée, commerces à quelques minutes, bus à 8 min à pied, frontière suisse à 15 min.Agrandie en 2017. Disponible à partir d'août.
Copropriété REFLET NATURE I de 42 lots, aucune procédure en cours. Quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel : 583 €. Taxe foncière : 897 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce a été rédigée par Mme Steffie Rouvière, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 934 103 631, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.
Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1599.00 et 2163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934103631
RCP Beazley Solutions International Limited
Commodités
- Maison
- Construction : 2013
- Date de disponibilité : 10/08/2026
- Surface de 188,10 m2
- Séjour : 50 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (140)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 629 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 629000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 583 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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