A propos de ce bien
Murs commerciaux à vendre – Local commercial de 183 m² – Zone artisanale du Journans – Cessy 01170
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Visite virtuelle disponible.
Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité ce local commercial édifié en 2003 dans la zone artisanale du Journans, à Cessy. Il développe 183 m² en 5 pièces de plain-pied, dont 124 m² de surface commerciale et 59 m² de réserves.
Aménagement intérieur
Le local comprend un espace de vente de 72,68 m² prolongé par une pièce de 14,80 m², un bureau de 21,78 m², une salle de repos de 10,31 m², une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Un entrepôt de 59,12 m² complète l'ensemble et peut accueillir jusqu'à 4 stationnements intérieurs. Intérieur en excellent état, aux volumes fonctionnels.
Aménagement extérieur
Parking commun dans la cour devant le local, facilitant l'accès de la clientèle et les livraisons. Vitrine de 2 mètres de linéaire avec possibilité d'affichage.
Prestations et équipements
Construction en parpaing, menuiseries aluminium à double vitrage, chauffage électrique, VMC simple flux, faux plafonds, sols carrelage et parquet. Sanitaires, conformité PMR, parties communes en bon état.
Localisation et commodités
Implanté sur un axe passant à deux pas de la RN5, dans un environnement dynamique entouré de commerces. Arrêt TPG Cessy Centre (lignes 60 et 61) à proximité, ainsi que les principaux axes vers Genève.
Informations complémentaires
Vente des murs. Local actuellement loué 2 100 € par mois, provision sur charges de 400 € correspondant à la consommation d'eau et d'électricité du locataire ; départ prévu fin mars 2027. Taxe foncière : 2 000 € par an. DPE vierge (numéro ADEME 2601T1679578Z). Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement.
Une belle opportunité d'investissement dans une zone d'activité recherchée du Pays de Gex.
L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2003
- Date de disponibilité : 01/04/2027
- Surface de 183,00 m2
- 5 Pièces
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 4
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 330 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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