A propos de ce bien
Situé à Cessy, au sein d'une copropriété recherchée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement d'environ 63 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une configuration agréable et d'une belle luminosité.
Son accès direct à une terrasse prolongée offre un cadre de vie privilégié, rare sur le marché local.
L'entrée distribue les premiers espaces avec, sur la droite, un WC indépendant, puis une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. Cet espace convivial s'étend naturellement vers la terrasse et propose une liaison appréciable entre les espaces de vie intérieurs et l'extérieur.
Une porte mène ensuite à un dégagement comprenant un placard de rangement, une salle de bains ainsi que deux chambres, formant un espace nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de réception.
L'appartement présente un potentiel de rafraîchissement permettant d'imaginer une personnalisation harmonieuse selon les envies.
À l'extérieur, la terrasse en rez-de-jardin constitue un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
La copropriété, située à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des accès vers Genève, offre un quotidien facilité dans un environnement calme et résidentiel.
Ce bien en rez-de-jardin, lumineux et doté d'un potentiel d'aménagement, séduira celles et ceux en quête d'un appartement conjuguant confort, extérieur privatif et proximité des services.
Dossier complet sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété. 30 lots d'habitation.
Charges de copropriété = 460€ par trimestre.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 850 euros et 1 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Eva 06 85 24 88 60
Copropriété de 262 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1640.00 euros. EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.
Commodités
- Appartement
- Surface de 62,60 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Ascenseur
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 1 840 € par mois
- DPE : C (122)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 262 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}