A propos de ce bien
Située en plein centre du village de Cessenon-sur-Orb, cette authentique maison vigneronne allie charme de l'ancien et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une entrée principale desservant une buanderie, idéale pour le stockage et l'installation de vos machines.
Au premier étage, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une petite terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace permet également l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au deuxième étage, la maison propose deux belles chambres avec Velux, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, apportant confort et praticité au quotidien.
?? Les + :
Toiture récente
Emplacement central
Terrasse cosy
Garage
Cette maison pleine de caractère conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une exclusivité proposé par Emilie et Elodie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2668.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 95,00 m2
- Séjour : 55 m2
- Terrain de 10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Copropriété : non
- DPE : E (266)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 149 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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