A propos de ce bien
CERGY – MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN – SECTEUR UNIVERSITAIRE
À découvrir en exclusivité avec AGENT EXCLUSIF, cette maison de 91,14 m² située à Cergy offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un jardin complète le bien.
Son véritable atout : un emplacement stratégique au coeur du pôle étudiant de Cergy-Pontoise, à proximité de CY Cergy Paris Université, l'ESSEC, CY Tech et l'ENSEA, avec la gare de Cergy-Préfecture (RER A et Transilien L) accessible à pied.
Avec ses 4 chambres et ses deux pièces d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant une configuration particulièrement adaptée à la colocation étudiante.
Faibles charges : 70 €/mois.
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché de Cergy, entre vie familiale, transports et dynamisme universitaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Surface de 91,10 m2
- Séjour : 20 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 70 € par mois
- DPE : E (272)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 848 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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