A propos de ce bien
L'agence JACP Invest vous propose en exclusivité ce charmant studio de 29 m², situé au sein d'une résidence de 2016, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un excellent potentiel locatif.
L'appartement bénéficie d'une exposition Est, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un spacieux balcon de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Une place de parking couverte vient compléter ce bien.
Un emplacement privilégié : situé au pied de l'arrêt de tramway Pelletan, desservi par les lignes A et E, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses environs.
Une belle opportunité d'investissement !
Avec une rendement locatif estimé à 6 %, ce studio constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif.
Les atouts du bien :
- Résidence de 2016
- Studio de 29 m² parfaitement entretenu
- Grand balcon de 11 m²
- Exposition Est, sans vis-à-vis
- Place de parking couverte
- Tramways A et E au pied de la résidence
- Rendement locatif prévisionnel de 6 %
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Mathieu au 06 72 45 57 27.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI33012023000000100
AC ADC33012026000000797
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Date de disponibilité : 23/10/2026
- Surface de 29,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 64 € par mois
- DPE : C (95)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 110 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 79 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 790 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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