Vente appartement 3 pièces 33150 - Cenon

Réf. : TA42794-EXPFRANCE

Et si vous pouviez devenir propriétaire dès maintenant, profiter immédiatement de votre appartement… sans recourir à un crédit immobilier classique ?

À Cenon, quartier Palmer, découvrez Le Balcon de Palmer, un appartement T3 de 64,76 m², situé au 2? étage d'une résidence récente, sécurisée, calme et verdoyante.
Son emplacement permet de conjuguer tranquillité au quotidien et proximité du tramway, des commerces et des commodités.

UN APPARTEMENT LUMINEUX OUVERT SUR SON BALCON

Le coeur de l'appartement s'organise autour d'un séjour de 24,90 m², bénéficiant d'une exposition Sud et prolongé par un agréable balcon de 9 m².

Un véritable espace supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours : café au soleil, déjeuner à l'extérieur ou simplement quelques instants de détente.

La cuisine indépendante complète l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une distribution adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

DU CONFORT ÉTÉ COMME HIVER

L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année.
Une place de stationnement privative numérotée et un cellier privatif en rez-de-chaussée accompagnent également le logement.

Pour les déplacements du quotidien, la résidence dispose d'un local vélos commun sécurisé.

UNE VENTE À TERME LIBRE : DISPOSEZ IMMÉDIATEMENT DU BIEN

Le Balcon de Palmer est proposé en vente à terme libre.
Vous devenez propriétaire dès la signature et pouvez immédiatement occuper l'appartement ou le proposer à la location, tout en bénéficiant d'un paiement échelonné contractuellement.

Conditions financières :

Comptant : 97 200 € HAI
Mensualités : 600 € / mois pendant 113 mois
Valeur locative estimée : 800 € hors charges / mois
Les mensualités restent dues jusqu'au terme contractuellement prévu, indépendamment du décès éventuel du vendeur.

LES POINTS FORTS

- T3 de 64,76 m² exposé Sud avec balcon de 9 m²
- Résidence calme, sécurisée et verdoyante à proximité du tramway
- Vente à terme libre avec disponibilité immédiate du logement
- Place de parking privative numérotée
- Cellier privatif et local vélos sécurisé
- Pompe à chaleur et climatisation réversible

DÉCOUVREZ LE BALCON DE PALMER AVANT MÊME DE VOUS DÉPLACER

Grâce à la visite virtuelle complète accessible directement depuis l'annonce, librement et sans code, parcourez l'appartement à votre rythme et découvrez ses volumes et son agencement.

Pour compléter votre découverte, les plans 2D, les plans 3D ainsi que les plans détaillés avec mesurages sont disponibles sur simple demande.

Vous vous imaginez déjà prendre votre café sur le balcon plein Sud ou mettre immédiatement cet appartement en location ?

Contactez nous pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite du Balcon de Palmer à Cenon.

Bouquet 97 200 €. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 87 200 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les...