Vente appartement 2 pièces 33150 - Cenon

Réf. : 87016952

✨ Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2015, idéalement située à Cenon, aux portes de Bordeaux Bastide !
Vous apprécierez son environnement calme, sans vis-à-vis ainsi que sa vue dégagée.
Un emplacement privilégié à seulement 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 10 minutes.
✨ Université Bordeaux Bastide à deux pas, proche commerces, restaurants et quais de la Bastide à proximité immédiate.
L’appartement se compose de :
-une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable loggia de 4 m² offrant une vue dégagée,
-une chambre confortable avec bel espace,
-une salle d’eau fonctionnelle avec douche, vasque, WC et espace de rangement.
⭐ Les atouts du bien :
*Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
*Loggia agréable sans vis-à-vis
*Place de parking privative en sous-sol
*Local à vélos
*Grand parc arboré commun au sein de la résidence
*Faibles charges de copropriété : 596 euros/an
*Très bon état général : peintures récemment refaites
*Chauffage individuel au gaz
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 863 euros/an (+ 100 euros de taxe d’ordures ménagères)
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.