Vente maison 5 pièces 63670 - Le Cendre

Réf. : 862-CLESCHLOE

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 107 m² située sur la commune du CENDRE, sur une parcelle aménagée d'environ 350 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² donnant accès direct à la terrasse et au jardin, au calme, sans vis à vis. Viennent ensuite une cuisine aménagée et équipée, et un WC avec lave mains.
Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres (entre 9,10 m² et 13,50 m²) , une salle d'eau avec douche récente, un dressing et un 2ème WC indépendant. Vue dégagée sur Gergovie.
Enfin, vous apprécierez le garage pour 1 voiture + rangements, des places de stationnement et la cabane de jardin.

Les 12 panneaux solaires peuvent produire 3 kwc soit une revente autour des 1000 € annuels.

DPE en consommation : C
Fenêtres PVC double vitrage récentes, volets PVC; Poêle à granulés programmable, chaudière gaz (ancienne), combles isolées par laine soufflée. Mitoyenne sur 1 côté.

Idéalement située, vous apprécierez la proximité des commerces, de l'école et de la coulée verte.

A visiter très rapidement...





Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 405 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778