Vente maison 10 pièces 63118 - Cébazat

Réf. : VM3390-CBFCONSEILS

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR PARC DE 4 400 m² – CÉBAZAT (63118)
Prix : 565 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus)

Au grand calme, dans un secteur résidentiel très recherché (rue du Colombier), découvrez cette propriété unique offrant un potentiel exceptionnel aux portes de Clermont-Ferrand.

Les caractéristiques clés :

Volumes généreux : Maison de 270 m² habitables comprenant un grand salon 34m², une cuisine indépendante,
5 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et 1 salle d'eau.

Terrain rare (4 400 m²) : Magnifique parc arboré entièrement plat, divisible et détachable (fort potentiel de valorisation foncière).

Les annexes : Une véranda de 36 m² (idéale pour extension cuisine/salle à manger), une piscine 10x5m, un garage indépendant, une cave et un abri de jardin.

Dossier travaux 'clés en main' : La maison (chauffage gaz, DPE E) et l'espace piscine nécessitent une rénovation globale et énergétique.

Un chiffrage complet de travaux a déjà été réalisé par La Maison des Travaux.
Le prix de vente intègre déjà cette enveloppe pour vous garantir une superbe opportunité patrimoniale après réalisation.
Prêt à écrire le prochain chapitre de votre vie dans cette maison d'exception ?

Contactez dès aujourd'hui Votre conseillère Sabrina au O637634761 pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968