A propos de ce bien
Au coeur de Cazilhac, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement en duplex de 60,66 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
L'appartement se compose d'une petite entrée avec dégagement et cellier, d'un escalier menant à un dégagement avec son puits de lumière desservant une cuisine et une chambre de 13,67m2.
L'étage supérieur est composé d'une grande pièce de vie à usage de séjour/salle à manger de 23m2 avec sa cheminée, ainsi que d'une salle de douche et WC.
L'appartement est actuellement équipé d'un chauffage au gaz par chaudière, ainsi que d'une cheminée à bois.
Des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, ainsi que le système de chauffage, le revêtement des sols et des murs..
Grâce à sa configuration en duplex, à sa belle pièce de vie et à son emplacement central, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 17/09/2026
- Surface de 60,70 m2
- Séjour : 23 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (243)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 45 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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