Vente appartement 2 pièces 31220 - Cazères

Réf. : VA3378-C2ISUDOUEST2

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À CAZÈRES (31220) : T2 VENDU LOUÉ

Idéalement situé sur la commune dynamique de Cazères, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces du centre-ville, des services de proximité, des axes routiers et de la gare SNCF reliée au bassin toulousain, découvrez cet appartement de 2 pièces vendu déjà loué.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour la constitution ou le développement d'un patrimoine immobilier en toute sérénité, en bénéficiant de revenus locatifs réguliers perçus dès le premier jour de l'acquisition.

Le logement bénéficie d'une distribution fluide et optimisée sans perte d'espace. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine fonctionnel, d'une chambre agréable équipée d'un placard de rangement intégré, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant apportant un vrai confort d'usage au quotidien.

Pour parfaire le tout et ajouter une forte valeur locative, deux places de parking privatives viennent compléter l'ensemble au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Côté finances et gestion, le bail en cours garantit une excellente stabilité. Le loyer hors charges s'élève à 391,30 € par mois auquel s'ajoutent 45,00 € de provisions pour charges. La taxe foncière s'élève à 559 € par an. Le bien est proposé à la vente au prix de 79 900 € honoraires d'agence inclus, offrant ainsi un rendement brut très attractif sur le secteur.

Une opportunité patrimoniale clé en main à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire, l'obtention du dossier complet ou pour organiser une visite du bien, contactez-moi directement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.