A propos de ce bien
Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la location ce bureau / cabinet professionnel d'environ 30 m², bénéficiant d'un atout particulier : un accès directement depuis le parking de l'ensemble immobilier.
Situé à Cavignac, au coeur du Nord Gironde et à proximité de la RN10, le local bénéficie d'une implantation stratégique permettant de rayonner vers Saint-André-de-Cubzac et l'agglomération bordelaise, mais également vers le Sud Charente, notamment Bussac-Forêt et Montlieu-la-Garde.
Sa superficie et son accès direct depuis l'extérieur offrent davantage d'autonomie et permettent d'envisager différentes organisations selon l'activité exercée. Ce local conviendra particulièrement à une profession libérale, activité médicale ou paramédicale, activité de conseil, de bien-être ou activité tertiaire.
En complément de son accès privatif, le locataire bénéficie des équipements de l'ensemble immobilier, avec hall d'accueil commun et sanitaires au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.
Les stationnements situés directement devant le bâtiment facilitent l'accès de la clientèle, des patients et des collaborateurs.
Surface : environ 30 m²
Loyer mensuel hors taxes et hors charges : 650,00 € HT
Provision mensuelle pour charges : 75,00 €
Loyer mensuel hors taxes charges comprises : 725,00 € HT
Dépôt de garantie hors taxes : 650,00 € HT
Honoraires de location charge preneur hors taxes : 725,00 € HT
La provision pour charges comprend la quote-part de taxe foncière, l'eau et l'électricité.
Disponible immédiatement.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2010
- Surface de 30,60 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 10
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 650 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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