A propos de ce bien
Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier professionnel récent et soigné à Cavignac, ce bureau / cabinet individuel disposant de son propre point d'eau.
Idéalement implanté au coeur du Nord Gironde, à proximité de la RN10, l'ensemble bénéficie d'une situation stratégique permettant de rayonner facilement sur un large bassin de population. Son emplacement offre un accès rapide vers Saint-André-de-Cubzac et l'agglomération bordelaise, mais également vers le Sud Charente, notamment les secteurs de Bussac-Forêt et Montlieu-la-Garde.
Le local se compose d'une pièce indépendante avec point d'eau et conviendra particulièrement à l'installation d'une profession libérale, activité médicale ou paramédicale, activité de bien-être, de conseil ou activité tertiaire.
Pour l'accueil de votre clientèle ou de vos patients, l'ensemble immobilier bénéficie d'un hall d'accueil commun avec sanitaires au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Des stationnements directement devant le bâtiment facilitent l'accès des professionnels et de leurs visiteurs.
Loyer mensuel hors taxes et hors charges : 450,00 € HT
Provision mensuelle pour charges : 40,00 €
Loyer mensuel hors taxes charges comprises : 490,00 € HT
Dépôt de garantie hors taxes : 450,00 € HT
Honoraires de location charge preneur hors taxes : 490,00 € HT
La provision pour charges comprend la quote-part de taxe foncière, l'eau et l'électricité.
Disponible immédiatement.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2010
- Surface de 17,40 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 10
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 450 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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