A propos de ce bien
Bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2036 – Rentabilité brute : 8,10 %, soit 6,76% net.
Forom Immobilier vous propose, en exclusivité, ce studio meublé de 22,16 m² situé à Cauterets, au sein de la résidence de tourisme Garden & City Cauterets-Balnéo, exploitée par Garden City.
À propos du bien
Situé au 1er étage, ce studio comprend une entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec WC et un balcon.
Photos non contractuelles.
• Loyer annuel actuel : 5 748 € HT, soit 479€ HT / mois
• Charges de copropriété : 537,36 € / an
• Taxe foncière : 533 € / an
• TEOM : 123 € / an, payée par l'exploitant
• Rentabilité brute : 8,10 %, soit 6,76% net
• Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2036
• DPE: D
• Copropriété de 130 lots
• Honoraires charge vendeur
Les points forts
• Bail de 11 ans et 9 mois
• Exploitant reconnu : Garden City
• Résidence avec espace bien-être, restaurant et bar
• Remise propriétaire de 30 % sur les séjours au sein de la résidence
La résidence
Située au coeur de Cauterets, station thermale et de sports d'hiver des Pyrénées, la résidence Garden & City Cauterets-Balnéo se trouve à proximité de la télécabine. Elle comprend 99 unités d'hébergement et propose notamment un espace bien-être de 400 m², une aire de jeux pour enfants, un restaurant et un bar.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1987
- Surface de 22,20 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Ascenseur
- Piscine
- Copropriété : oui
- Charges : 45 € par mois
- DPE : D (240)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 71 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 130 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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