A propos de ce bien
À Cauterets, au coeur des Pyrénées, découvrez cet appartement T3 meublé au 3ème étage avec ascenseur, installé dans une résidence avec piscine commune, bain à remous, sauna, hammam et salle de fitness, à proximité des principales attractions de la station. Avec sa terrasse offrant une vue sur la montagne, son casier à ski et son ascenseur, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif déjà en activité.
L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, et deux coins nuit : le premier de 8,86 m² avec un lit double, le second de 7,55 m² avec un lit superposé, idéal pour les enfants ou des invités. Chaque 'chambre' dispose ou d'une salle de bain avec wc ou d'une salle d'eau avec wc. Les raccordements pour une machine à laver son présent et la résidence propose également un service de blanchisserie).
La terrasse de 5 m² profite d'une vue en partie dégagée sur la montagne, agréable pour les petits-déjeuners ou l'apéritif au retour des pistes, d'une randonnée ou d'une journée de travail. La résidence met à disposition une piscine commune avec bain à remous ainsi qu'une salle de fitness, un sauna et un hammam, des atouts appréciables pour les séjours ski aux pieds. L'appartement bénéficie en plus d'un casier à ski privatif. Parking au pied du bâtiment, local à vélo commun.
Chauffage collectif. Menuiseries PVC double vitrage. DPE : E/E.
Taxe foncière : 988 €/an.
Cauterets vit toute l'année, été comme hiver : pistes de ski, l'OEuf, la patinoire, les jeux pour enfants, le mini-golf, le casino et les randonnées vers le Pont d'Espagne, à quelques minutes seulement.
Aucun contrat de location avec le syndic, vous restez entièrement libre de son usage. Des réservations déjà enregistrées peuvent être conservées si vous le souhaitez, tout en gardant la possibilité de profiter vous-même de votre bien.
Une bonne opportunité dans un village pyrénéen recherché.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 363 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Elodie LAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 840 662 Vic-en-Bigorre
RCP MMA n° 127122454
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 38,40 m2
- Séjour : 14 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Parking
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 232 € par mois
- DPE : E (207)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 152 600 €.
Honoraires : 9% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 363 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 170 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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