A propos de ce bien
Siga Côté Sud vous propose de réaliser un investissement sécurisé, sans souci de gestion, dans une résidence de tourisme exploitée par un gestionnaire professionnel. Le bien idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec des revenus stables et garantis.
Atouts financiers :
Prix du bien (bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2036) : 77 000 EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Loyer annuel HT garanti :4931EUR
Rentabilité brute : 6,40 %
Charges annuelles de copropriété : 580EUR
Gestionnaire : Garden City
Statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs grâce aux amortissements.
Description du bien :
Studio meublé de 18.58m2 lot 108, situé au 4er étage, comprenant :
Entrée, chambre avec kitchenette, salle d'eau avec WC, un balcon
À propos de la résidence Garden City Cauterets-Balnéo : Idéalement implantée au coeur du village de Cauterets, à seulement 200 m de la télécabine desservant le domaine skiable et à 350 m du centre thermal, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique.
Elle accueille une clientèle de loisirs et de bien-être et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Prestations offertes :
Espace bien-être de 400 m2 (spa intérieur avec bassin chauffé, hammam, sauna, fontaine de glace pilée),
Piscine intérieure/extérieure selon la saison,
Bar-restaurant,
Parking,
Wi-Fi haut débit gratuit,
Aire de jeux pour enfants,
Blanchisserie, ménage hebdomadaire.
À propos du gestionnaire : Garden City, filiale du groupe SIGA, dispose de plus de 20 ans d'expérience dans la gestion d'appart'hôtels en France. Avec une douzaine de résidences et plus de 1 000 logements sous gestion, Garden City se distingue par une gestion transparente et proactive vis-à-vis des propriétaires.
Prix de vente : 77 000 EUR honoraires inclus, à la charge du mandant.Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine MorantinRSAC : 8510312600001 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716E-mail : c.morantin@siga.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 19,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : E (243)
- GES : D (21)
À propos du prix
Prix : 77 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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