A propos de ce bien
Ensemble immobilier à fort potentiel – Deux maisons + terrain constructible – Centre-ville
Investisseurs, marchands de biens, artisans : cette opportunité est faite pour vous !
Situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier datant des années 1900 bénéficie d'un emplacement recherché ainsi que d'une magnifique vue dégagée, offrant un fort potentiel de valorisation.
L'ensemble se compose de deux maisons attenantes :
La première habitation, d'environ 85 m² habitables, est élevée sur deux niveaux plus des combles. Rénovée dans les années 1970, elle comprend aujourd'hui trois chambres, une salle d'eau et constitue une excellente base pour un projet de rénovation ou de mise en location.
La seconde maison est entièrement dans son état d'origine. Elle développe environ 100 m² répartis sur trois niveaux d'environ 33 m² chacun. À réinventer entièrement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, résidence principale de caractère ou projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 250 m², en partie macadamisé , agrémenté de quelques arbres, ainsi que d'un garage d'environ 20 m².
Un véritable atout vient compléter ce bien : un terrain constructible de 305 m2 sur deux niveaux (restanque) et attenant, permettant la réalisation d'une construction, avec une emprise au sol de 60%. Ce terrain est dissociable de l'ensemble et peut bénéficier de son propre accès indépendant, ouvrant la voie à un projet immobilier distinct avec une vue dégagée sur le Lubéron.
Les points forts :
?Centre-ville et toutes les commodités à pied.
?Magnifique vue dégagée.
?Maisons à rénover offrant plus de 185 m² de bâti existant.
?Terrain extérieur d'environ 250 m² avec garage.
?Terrain constructible de 305 m².
?Fort potentiel de division, de rénovation et de valorisation.
Un bien rare destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
À découvrir sans tarder !!!
Contactez Frédéric DELEU au 06 58 01 83 38 pour plus d'informations ou une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1441.00 et 1949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Diane Choplin Immobilier : Frédéric Deleu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 152,40 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 436 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage : 4
- Copropriété : non
- DPE : E (311)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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