Vente maison 4 pièces 59360 - Le Cateau Cambrésis

Réf. : 2885-NIDEAL

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Idéal pour un projet de première acquisition.

LE CATEAU CAMBRÉSIS
90.000€ Honoraires de négociations inclus
Infos et visites au 06.30.96.69.55

Située dans une rue calme, en retrait du centre ville, cette maison mitoyenne de 75m² vous séduira par son potentiel.

En rez-de-chaussée : Vous entrerez sur un hall d'entrée qui dessert un espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante donnant vue sur le jardin. Une salle de douche. Un WC indépendant. L'accès au sous-sol.
Une véranda non chauffée et un espace buanderie.

A l'étage : Vous retrouverez un palier qui va desservir trois belles chambres. Une salle de bains à rénover.

L'accès au grenier qui est exploitable.

En extérieur : Un bel espace de verdure extérieur s'offre à vous. Notamment avec une cour en cailloux, et un jardin en pelouse.

Sous-sol d'une belle superficie d'environ 30m², avec garage.

Les éléments techniques :
- Chauffage gaz - Wolf avec production d'eau chaude.
- Tout à l'égout ok.
- Menuiseries mix PVC double vitrage / Bois double vitrage.
- Volets manuels.
- Toiture ardoise amiante.
- Grenier.

TAXE FONCIERE : 1100€/an.

DPE : E / E

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933759276