A propos de ce bien
CASTRES – T3 TRAVERSANT DE 61 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA ET LOCATAIRE STABLE
Idéalement situé rue Théron Périé, à deux pas du stade Pierre Fabre, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.
Un placement patrimonial idéal et sécurisé : le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 14 ans, particulièrement soigneux et irréprochable sur l'acquittement de ses loyers (fin du bail en cours fixée à octobre 2027).
Agencement et prestations :
Espace de vie : Un agréable séjour lumineux de 25 m² exposé plein Sud, s'ouvrant sur une loggia couverte de 6,95 m².
Espace nuit : Deux chambres de 10 m² situées au calme côté Nord, chacune équipée d'un placard intégré.
Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.
Les atouts du bien :Dernier étage : aucun voisin au-dessus, tranquillité assurée.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des grands bassins d'emplois castrais.
Rentabilité et sérénité locative immédiates grâce à l'historique du locataire.
Informations financières :Loyer hors charges : 560 € / mois
Charges de copropriété : 60 € / mois
Taxe foncière (2026) : 1 187 € / an
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 57,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (139)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 89 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}