A propos de ce bien
CÔTÉ IMMO vous présente ce T2 lumineux, vendu occupé, situé en plein cœur de Castillon-la-Bataille, à deux pas de toutes les commodités. Un investissement locatif immédiatement rentable, sans période de vacance à gérer.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon avec une belle vue sur l'arrière de la résidence vient compléter cet ensemble fonctionnel et bien agencé. Le chauffe-eau a été remplacé cette année, un atout non négligeable qui limite les frais à prévoir pour le nouvel acquéreur.
Le bien se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'une place de parking numérotée, un vrai plus dans le centre-ville.
Points forts pour un investisseur :
- Loyer sécurisé dès l'acquisition: 420 euros/mois
- Charges maîtrisées : chauffage électrique, chauffe-eau neuf
- Parking privatif et sécurisé, rare en centre-ville
- Localisation recherchée : 45 min de Bordeaux en voiture. Commerces, gare et école accessibles à pied.
Ce T2 constitue une opportunité idéale pour un premier investissement locatif. Dossier complet et visite sur simple demande.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 42,60 m2
- Séjour : 17 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (170)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 72 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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