Vente maison 6 pièces 82100 - Castelsarrasin

Réf. : VM3349-OGP

Maison Castelsarrasin T6 147 m²

Castelsarrasin : superbe maison spacieuse et lumineuse de type T6, 147 m², double garage, sur un terrain de 2 461 m². Proche des commodités, cette maison vous offre le confort, le calme et de beaux volumes.

Indice de performance énergétique : C.

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée
Un grand espace de vie convivial et lumineux
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant avec point d'eau
Un cellier côté cuisine
À l'étage :
2 chambres spacieuses, dont une avec balcon
Une salle de bain avec baignoire, grande vasque et WC
Une localisation idéale :
Au calme, à proximité du village de La Ville-Dieu-du-Temple et de toutes commodités
À moins de 19 min de Montauban : boutiques, restaurants, hôpitaux...
À 12 min en voiture de l'accès autoroutier A62 Toulouse - Bordeaux
Gare SNCF de Castelsarrasin à 7 min en voiture
Écoles primaires, collège, lycée à 6 min en voiture
Des équipements de qualité :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
Poêle à granulés
Double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement à la fibre
Les Extérieurs :
Double garage avec portes sectionnelles motorisées et dépendance attenante de plus de 53 m²
Assainissement individuel
Puits d'arrosage
Jardin d'environ 2 190 m²
Piscine neuve (5 mois) de 9 x 4 m, traitement au chlore, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Pool-house en cours d'aménagement, à finaliser selon vos envies.
Informations financières :
Taxe foncière : 2 248 € par an
Honoraires à la charge du vendeur
À noter : quelques photos retouchées par intelligence artificielle (suggestion d'aménagement) afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : jean-luc.r@ogp-immobilier.fr
RSAC 884 950 072 000 14

OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, avec l'humain toujours au coeur du projet.

Siège social : OGP Immobilier, 11 avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds. SAS au capital de 1 000 €. SIRET 849 348 453. TVA FR 95 849 348 453. Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638, délivrée par Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1314.00 et 1778.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 950 072