Location bureau 3 pièces 34170 - Castelnau le Lez

Réf. : 87306742

Cabinet conseil 'père&fille' + 20 ans propose :
CASTELNAU-LE-LEZ – BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ – 100 M² UTILES – PARKING
À louer, local professionnel entièrement équipé, bénéficiant d’une vitrine et de prestations soignées, idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, une profession libérale ou des bureaux.
Le local se compose :
Au rez-de-chaussée – environ 53 m² utiles :
espace bureau / accueil,
salle d’eau,
coin cuisine,
vitrine sur façade.
À l’étage – environ 47 m² supplémentaires :
Un espace facilement accessible depuis le rez-de-chaussée, idéal pour stockage, archives, réserve ou espace privatif.
Hauteur sous plafond d’environ 1,75 m.
La surface utile totale est d’environ 100 m², dont environ 53 m² au rez-de-chaussée directement exploitables en bureaux.
Le local est loué avec une place de parking privative.
Conditions financières
Loyer : 950 euros HT / mois, hors charges
Taxe foncière : Charge preneur environ 1 200 euros / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 12 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Un local fonctionnel, déjà équipé et offrant un bon rapport entre surface, prestations et loyer, avec l'avantage d'un espace de stockage important à l'étage.
Pour renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous contacter. .