A propos de ce bien
Castelnau-le-Lez Sablassou/Aube Rouge. Bel appartement en premier étage avec terrasse, ascenseur & parking.
Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 au sein d'une bel & moderne immeuble d'architecte qui alie le calme et la modernité, idéalement situé à quelques pas de l'arrêt de tramway Notre Dame de Sablassou et à mi-chemin entre le centre ville de Castelnau et l'accés facile aux axes autoroutiers.
Situé au premier étage du bel immeuble de deux étaqges seulement donnant sur des espaces fleuris, l'appartement d'une superficie totale de prés de 50m2 est composé d'une belle & lumineuse piéce de vie avec un véritable espace dédié à une cuisine équipé ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue dégagée, d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et d'une chambre avec placard intégré.
Les matériaux sont de belles qualités, les menuiseries double vitrages dotés de volets roulants intégrés trés pratiques bénéficient d'une excellente isolation phonique & thermique.
Une place de parking privative en garage fermé de 16m2 en sous sol avec accés direct à l'ascenseur, de nombreux espaces communs de rangements complétent ce bien.
Cet appartement plein d'atout bénéficie d'un excellent positionnement tarifaire et d'une localisation parfaite, il n'attend plus que votre décoration personelle dans cette belle copropriété de belle qualité bien habitée et bien gérée par un syndic local sérieux.
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un couple à proximité immédiate des facultés de Montpellier (4 arrêts de l'université de droit) et d'accés très pratique.
Actuellement loué et libre au plus tard au 1er novembre 2026, possibilité de conserver la locataire en place en cas de projet d'investissement locatif avec une rentabilité à 4%.
Cette annonce vous est proposée par POKEE Michael - EI - NoRSAC: 404 268 351, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 49,50 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (124)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 175 000 €.
Honoraires : 2.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 126 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 745 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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