A propos de ce bien
Exclusivité, appartement 3 pièces traversant de 73,87 m² Carrez, avec terrasse coté SUD, idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée au calme, avec cave privative et un stationnement.
A proximité des commodités, transports et du centre de Castelnau-Le-Lez. Arrêt de tramway la galline à 200 mètres.
Bénéficiant d'une exposition principale plein SUD, l'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose de :
Une entrée accueillante
Un salon lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé sud
Une cuisine indépendante avec accès à un balcon exposé nord
Un dégagement avec grand placard de rangement
Une salle de bains avec fenêtre
Un WC indépendant
Deux chambres confortables de 12,90 m² et 11,68 m²
L'appartement a bénéficié d'une belle rénovation, offrant des prestations actuelles et confortables :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Fibre optique
Isolation des combles
Peintures
En complément, vous profiterez :
D'une cave de 9,90 m² en sous-sol
D'un stationnement à l'intérieur de la résidence
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 74,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 104 € par mois
- DPE : C (131)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 259 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 121 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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