A propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 39 m², niché dans un environnement paisible et moderne. Construit en 2023, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et élégance. L'appartement, situé au premier étage, est baigné de lumière grâce à son exposition est. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, est le coeur de votre futur foyer, où vous pourrez préparer vos repas dans une ambiance chaleureuse. La salle d'eau moderne assure une organisation pratique et un confort quotidien. La pièce à vivre, lumineuse et accueillante, se prolonge par une terrasse de 7 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil matinal. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou dîner sous les étoiles, entouré de verdure et de tranquillité. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement extérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, une crèche, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc et jardin ainsi que des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous rejoindrez facilement un arrêt de tramway, une maternelle, une école élémentaire. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à un collège.
Loyer de base 688 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 688 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 180.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (52)
- GES : B (10)
À propos du loyer
Loyer 724 € par mois, charges comprises.
Dont : 36 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 512 € TTC, dont 119 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 688 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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