A propos de ce bien
Villa T4/5 très lumineuse, de près de 135m² avec sous-sol et piscine sur une parcelle d'environ 1500 m² clôturée.
Aucun vis à vis
AGENCEMENT
- Grand séjour traversant donnant sur la terrasse
- Cuisine ouverte de près de 11m²
- Chambre parentale de 21,80m²
- Chambre de 11,30m²
- Suite parentale de 17m² avec douche et wc
- Salle de bain
- WC indépendant
- Buanderie de 24m²
- Garage d'environ 47m²
A L'EXTERIEUR :
- Terrasse sans vis à vis d'environ 30m²
- Piscine au sel avec liner récent
- Poolhouse avec cuisine, wc et douche
- Grand parking + 1 abris voiture d'environ 32m²
EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres
- Cheminée
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries double vitrage
- Portail électrique
- Microstation
- Fibre
AVANTAGES :
- Possibilité de récupérer une 4ème chambre avec clim de 11m²
- Séjour très lumineux triple exposition
- Climatisation réversible 4 splits
- Moustiquaire dans certaines pièces
- Rénovation du sol et peinture du séjour, cuisine et couloir récent
- Aucun vis à vis
- Dans un quartier calme
- Microstation
- Jardin arboré + arbres fruitiers
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Commodités
- Villa
- Construction : 1982
- Surface de 133,00 m2
- Séjour : 37 m2
- Terrain de 1 480 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Parking : 4
- Copropriété : non
- DPE : C (175)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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