Location villa 4 pièces 31620 - Castelnau d'Estrétefonds

Réf. : LM2817-OGP

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet vous présente à la location cette superbe maison T4 entièrement meublée de 109m² avec un jardin de 1400m² sur la commune de Castelnau d'Estrétefonds.

Alliant calme et proximité aux commodités, cette maison se compose comme suit :

- Un séjour spacieux de 60m²
- Une cuisine américaine équipée et aménagée
- 3 belles chambres avec rangements dont une avec dressing
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Toilettes séparés
- Un garage d'environs 20m²
- Un atelier climatisé de 16m²

Les points forts de cette maison :

- Climatisation réversible
- Garage et carport
- Terrasse
- Jardin

Idéalement situé à Castelnau-d'Estrétefonds, aux portes de Toulouse. Ce bien profite d'un emplacement stratégique :
- accès immédiat à l'autoroute A62 (échangeur Eurocentre n°10.1),
- Toulouse à seulement 25 minutes
- Une gare TER au coeur de la commune permettant de rejoindre Toulouse-Matabiau en une quinzaine de minutes.
- Commerces de proximité, écoles, marché de plein vent, médiathèque et tous les services du quotidien sont sur place.
- Le pôle d'emploi d'Eurocentre (plus de 100 entreprises, 3 000 emplois) est à quelques minutes.

Un cadre de vie résidentiel et au calme, tout en restant parfaitement connecté à la métropole toulousaine.

Disponible mi-juillet, contactez nous dés à présent pour déposer votre dossier.

Mandat de gestion n°195.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 1 417 € TTC à la charge du locataire comprenant 327 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1351 €/mois. Provision sur charges 149 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 702 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.