Vente maison 4 pièces 31620 - Castelnau d'Estrétefonds

Réf. : VM3073-OGP

Villa T4/5 de 136m², lumineuse, entièrement rénovée récemment, avec sous-sol aménagé sur une parcelle d'environ 1700 m² clôturée.
Aucun vis à vis
Pas de travaux à prévoir
Activité professionnelle possible



AGENCEMENT
- Grand séjour traversant donnant sur la terrasse
- Cuisine de près de 12m²
- 3 chambres + possibilité de recréer la 4ème
- 2 Salles de bain modernes
- 2 WC indépendants
- Buanderie / atelier de près de 9m²
- Pièce complémentaire d'environ 20m²
- Garage communiquant de plus de 25m²



A L'EXTERIEUR :
- Terrasse couverte par pergola bioclimatique électrique, sans vis à vis, d'environ 30m²
- Grand parking
- Abri jardin
- Portail électrique
- Arbres fruitiers



EQUIPEMENTS:
- Isolation par l'extérieur faite en 2020
- Climatisation réversible gainable de 2018 + 1 split de clim mural au sous-sol
- Cumulus thermodynamique de 2021
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulant électrique et bois
- Baie vitrée à galandage
- Portail électrique
- Microstation récente
- Fibre



AVANTAGES :
- Possibilité de récupérer facilement une 4ème chambre
- Séjour très lumineux triple exposition
- Climatisation réversible réglable dans chaque pièce
- Cuisine et salles d'eau modernes
- Aucun vis à vis
- Dans un quartier calme
- Microstation récente
- Cadre verdoyant avec jardin arboré + arbres fruitiers
- Grande aire de parking
- Activité professionnelle possible
- Quartier calme




Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.


Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)