Vente maison 4 pièces 31620 - Castelnau d'Estrétefonds

Réf. : VM3129-OGP

A Castelnau d'Estrétefonds, Villa T4 rénovée de 89 m² avec piscine.

Situation géographique et services :
village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban
accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes
gare TER à 5 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau),
plusieurs lignes de bus,
A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
tous commerces de proximité à 10 minutes à pied
école Fondada et collège à 15 minutes à pied, école privée, crèche
diverses associations culturelles et sportives
lycée de secteur sur Fronton

Cette villa comprend :

au rdc :
une belle pièce de vie déplafonnée
une cuisine aménagée et équipée avec verrière
un cellier
une salle de douche avec wc
un garage
A l'étage :3 chambres avec placard
une salle de bain avec wc
un espace stockage.

Prestations :
villa rénovée
climatisation réversible
poêle à granules
A l'extérieur : une terrasse carrelée
sous garantie décennale, une piscine (avec pompe neuve) réalisée en 2021 de 5 x 2 mètres maçonnée, au chlore, avec une pompe à chaleur
panneaux solaires (auto-consommation)
un espace de stationnement devant le garage.

Informations financières :
Taxe foncière : 1 126 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847