A propos de ce bien
Une opportunité idéale au sein de la résidence sécurisée et verdoyante 'VILLA MONTEBELLO 1', située rue Georges Valleray à Castanet-Tolosan.
Construite en 2006, cet ensemble résidentiel proposes d'excellentes prestations communes, incluant de vastes espaces verts, un portail automatique, et une piscines privée réservée aux résidents.
Description du bien
Situé au rez-de-chaussée du bâtiment 3 (un bâtiment calme de seulement un étage), ce superbe appartement T2 offre une surface de 50,72 m² (Loi Carrez) avec un agencement optimal et sans aucune perte d'espace :
- Une vaste pièce de vie de 30,72 m² comprenant un séjour lumineux et un espace cuisine ouverte. Ce salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative exposée à l'Est.
- Une belle chambre de 10,37 m² équipée d'un grand placard intégré
- Un cellier/buanderie intérieur attenant à la cuisine, extrêmement pratique pour le stockage et les machines.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
Les points forts
- Une place de parking extérieure privative rattachée à l'appartement.
- Résidence calme et bien entretenue.
- Piscine.
Données financières
- Charges de copropriété : environ 130 € par mois soit 1 555,30 € pour l'année.
- Taxe foncière : 1 022 €.
Commodités et commerces à proximité
- Commerces et vie pratique : Proximité immédiate de l'Avenue de Toulouse, l'axe commerçant et l'artère de vie principale de Castanet-Tolosan, rendant tous les commerces et services du centre-ville accessibles rapidement à pied.
- Éducation : Un groupe scolaire se situe juste en face de la résidence (le long de la Rue des Écoles).
- Loisirs & Sports : Des terrains de tennis et des complexes de loisirs de plein air sont accessibles à deux pas de la résidence.
Appartement libre de toute occupation.
N'attendez plus contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 8.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 555,30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 50,70 m2
- Séjour : 31 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 1 504 € par mois
- DPE : D (195)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : 8.84% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 147000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 162 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 555 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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