A propos de ce bien
CASTANET-TOLOSAN – T3 DE 61 m² AVEC GRAND BALCON & 2 PARKINGS
COUP DE COEUR ! Découvrez ce très agréable appartement T3 de 61 m², idéalement situé au coeur de Castanet-Tolosan, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel.
Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour recevoir et profiter du quotidien, avec accès à un grand balcon de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
- Deux chambres avec parquet, confortables et chaleureuses.
- Une salle de bains élégante et fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'une double vasque.
- Un cellier complète parfaitement le bien pour optimiser le rangement.
- Deux places de parking viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cet appartement.
Les +++ :
61 m² parfaitement agencés
Grand balcon de 10 m²
Appartement très lumineux
2 chambres avec parquet
Salle de bains avec baignoire et double vasque
Cellier
2 places de parking
Résidence de standing sécurisée
1er étage avec ascenseur
Emplacement privilégié en centre-ville de Castanet-Tolosan
Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un couple, une famille qu'à un investisseur.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement !
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Investissement attractif offrant une rentabilité évolutive : 4,22% en location nue (loyer 910.70€ CC) et jusqu'à 4.61% en meublé (loyer 980€ CC), idéal pour optimiser votre rendement !
Copropriété : 43 lots principaux
Charges courantes de copropriété : 3 156€ /an (dt locatif 2261€) Eau chaude et froide + chauffage gaz inclus dans les charges.
Taxe foncière : 1289€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ..........€ et ........€ Date de réalisation du DPE : DPE en cours de renouvellement
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : DPE en cours de renouvellement
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 197 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 250euros TTC. Soit 185 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 61,20 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 263 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 197 250 €.
Honoraires : 6.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 102 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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