A propos de ce bien
CORPS DE FERME EXCEPTIONNEL AVEYRON (12) HAMEAU DE CASSAGNE-BÉGONHÈS**Maison 10 pièces | 200 m2 | 8 ha | Bâtiments agricoles | Vue imprenable LA MAISON Authentique corps de ferme des années 40, implanté dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Cassagne-Bégonhès. La maison principale offre 200 m2 habitables, 10 pièces dont 7 chambres, dans un cadre de verdure avec une vue dégagée et imprenable, sans aucun voisin à proximité. Bien entretenu et très sain, ce logement bénéficie d'une belle exposition, du double vitrage, d'un chauffage au fuel avec chaufferie dédiée, et d'une isolation toiture prête à être posée -- un investissement maîtrisé pour l'acquéreur. En sous-sol : garage en cave et studio indépendant d'environ 30 m2* à rénover offrant une possibilité de logement supplémentaire ou de revenu locatif. À noter : assainissement individuel à prévoir. LES BÂTIMENTS AGRICOLES Un ensemble de bâtiments professionnels de grande capacité, idéal pour une reprise ou un développement d'activité d'élevage : - Bergerie 1 178 places + garage : 583 m2 au total- Bergerie 2 420 places : 684 m2 + salle de traite 113 m2 + espace stockage 353 m2- Hangar indépendant : 752 m2
LES TERRES 8 hectares de terres agricoles de très belle qualité, relativement planes, libres de tout bail rural -- idéales pour une exploitation immédiate ou une valorisation future. LES POINTS FORTS - Aucun voisin tranquillité absolue - Vue dégagée et imprenable - Bâtiments agricoles conséquents et fonctionnels - Terres libres de qualité - Studio indépendant (potentiel locatif) - 5 min des commerces et services - Projet d'isolation quasi finalisé Bien rare à saisir pour un projet de vie à la campagne, une reprise agricole ou un investissement patrimonial. Contact : Julie Martinez Conseillère immobilier Expertimo*(Honoraires charge vendeur inclus)
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Propriété
- Construction : 1945
- Surface de 190,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 8 000 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 4 WC
- Nombre d'étage : 4
- Garage : 2
- Parking : 8
- Cave
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (285)
- GES : F (85)
À propos du prix
Prix : 535 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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