A propos de ce bien
Situé au coeur de Carnac, entre le bourg et les plages, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Un cadre de vie idéal pour profiter du tout à pied, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Installé au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur, il offre un confort de vie moderne.
Dès l'entrée, un dégagement de belle taille et un grand placard de rangement. Le couloir dessert une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse d'environ 10 m² sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle permet d'installer aisément un salon de jardin pour partager des repas en extérieur, une grande table pour recevoir des proches et profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants.
Côté praticité, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'un cellier d'environ 5 m², idéal pour le stockage, les équipements de loisirs ou le matériel nautique, ainsi que d'un grand local à vélos sécurisé et fermé, particulièrement apprécié à Carnac.
Réunissant une adresse de choix, une résidence récente, un bel extérieur, de nombreux espaces de rangement ainsi que le confort du tout à pied, cet appartement coche les critères les plus recherchés sur le marché carnacois. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, praticité et proximité du littoral.
DPE : C- 80Kwh/m²/an - C - 15Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 590€ et 840€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 398 500€ (dont 4,87% d'honoraires charge acquéreur = 380 000€ net vendeur ).
Contact : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05 (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2182.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 63,60 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (80)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 398 500 €.
Honoraires : 4.87% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 182 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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