Vente maison 4 pièces 15130 - Carlat

Réf. : VM379-ATRIHOME

Domus #ATRI'HOME XCV

EN BREF :

À Carlat, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2023, développant environ 105 m² habitables sur une parcelle de 1 173 m².
Une maison confortable et peu énergivore bénéficiant d'un DPE classé B, avec une vue dégagée sur le Rocher de Carlat.

INTÉRIEUR :
Un salon / séjour
Une cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

EXTÉRIEUR :
Terrain de 1 173 m²
Terrasse d'environ 15 m²
2 stationnements extérieurs
1 stationnement intérieur
Vue dégagée sur le Rocher de Carlat

POINTS TECHNIQUES :
Construction de 2023
Chauffage aux granulés
Chauffe-eau électrique
Assainissement individuel conforme
DPE : B
GES : A
Taxe foncière : 150 € / an

VIE DU VILLAGE :

Carlat offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur de la campagne cantalienne et face à son emblématique Rocher. La commune bénéficie également de la proximité de Vézac et de ses commerces et services, tout en permettant de rejoindre rapidement Aurillac.

L'AVIS DE L'AGENCE :

On apprécie particulièrement cette maison quasiment neuve, construite en 2023, ne nécessitant aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ses bonnes performances énergétiques, son terrain et sa vue dégagée sur le Rocher de Carlat viennent compléter les atouts du bien.

Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence ATRI'HOME Immobilier, située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.