Vente villa 3 pièces 11000 - Carcassonne

Réf. : 2612347-BUSTOS

À vendre – Élégante propriété de caractère à proximité du Lac de la Cavayère

Découvrez cette superbe propriété de 250 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 283 m², offrant encore des possibilité de construction supplémentaire, un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette maison. Son vaste séjour de plus de 100 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de réception baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie convivial.

La partie nuit se compose actuellement de 2 grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété offre la possibilité d'aménager 3 à 4 chambres selon vos besoins.

Vous profiterez également de nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, dressing, garage de 26 m² et local technique, offrant un confort de vie au quotidien.
À l'extérieur, le vaste terrain de 4 283 m² accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété rare séduira les amateurs de grands espaces à la recherche d'une maison de caractère, alliant confort, potentiel et proximité des commodités.

Prix : 549 000 € Honoraires à la charge du vendeur
DPE :

Une opportunité rare sur le secteur de Carcassonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.