A propos de ce bien
REF : DOUBLEVISION5 - INVESTISSEMENT / RÉSIDENCE PRINCIPALE - CARCASSONNE
Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville situé à Carcassonne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces d'une surface de 96 m², exposé plein sud. Il comprend 3 chambres, dont 2 avec placards, une cuisine ouverte meublée, un séjour lumineux de 31 m² avec insert, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Au rez-de-chaussée on y retrouve une grande dépendance de près de 50m² offrant de l'espace pour vos projets.
Le bien bénéficie également d'une grande cour, d'une terrasse de 14 m² idéale pour profiter des beaux jours.
Pas de travaux à prévoir dans l'appartement principal.
Les + :
Matériaux et équipements de qualité
Climatisation réversible
Insert
Double vitrage PVC
Exposition plein sud
Terrasse et cour spacieuses
Sous-sol et espace supplémentaire
Potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée en logement indépendant
Un bien offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un fort potentiel pour un projet d'investissement, tout en restant parfaitement adapté à une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 carte professionnelle n° CPI11012021000000008.
Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 96,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 323 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Cheminée
- Copropriété : oui
- DPE : E (268)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 99 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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