A propos de ce bien
CARBONNE CENTRE – MAISON 118 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 400 M² – RÉNOVATION STRUCTURELLE À PRÉVOIR
Au coeur de Carbonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison édifiée en 1980 offre environ 118 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle clôturée d'environ 1 400 m².
Exposée plein sud, elle comprend notamment un grand séjour/salon et trois chambres. Un grand garage en sous-sol semi-enterré complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
La maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation comprenant une remise au goût du jour et des travaux structurels.
Une étude réalisée par un bureau d'études structure a identifié des désordres affectant la charpente et le mur pignon est. Elle préconise des mesures conservatoires de sécurisation ainsi que des travaux de réparation. Le traitement définitif du pignon et le coût global des travaux restent à préciser avec les professionnels intervenants. Le rapport et son complément seront transmis aux acquéreurs intéressés pour leur permettre d'apprécier le projet.
Le prix proposé tient compte de l'état du bien et des travaux à prévoir, dont le budget devra être confirmé.
Son emplacement central, son terrain arboré, son exposition et ses volumes constituent les principaux atouts de cette maison, à envisager dans le cadre d'une rénovation intégrant les préconisations du bureau d'études.
Les atouts :
• Carbonne centre, à proximité des commodités
• Environ 118 m² habitables de plain-pied
• Trois chambres
• Terrain clôturé d'environ 1 400 m²
• Exposition sud
• Grand garage en sous-sol semi-enterré
• Jardin arboré et terrasse couverte
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team France Propriétés) : Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP MA035A20ANPM/O2
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 118,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 1 409 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (181)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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