A propos de ce bien
Caraman centre, au coeur du village et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison traditionnelle aux lignes architecturales, développant environ 370 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 1 400 m².
Cette propriété de qualité, ayant connu plusieurs évolutions au fil des années, offre aujourd'hui une architecture singulière, de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures. L'ensemble profite également d'une très belle vue dégagée.
La maison principal de 260m² propose 4 chambres, une grande salle de sport, une grande véranda ainsi qu'une vaste terrasse en hauteur, véritable prolongement des espaces de vie.
Son agencement sur différents niveaux permet de distinguer plusieurs espaces de vie, avec notamment une seconde habitation de type 3 de 110m² totalement indépendant en R-1. Une configuration particulièrement intéressante pour un regroupement familial, une activité professionnelle ou la création d'espaces totalement indépendants.
Grâce à ses volumes et à sa distribution, le bien peut également se prêter à un projet professionnel avec création de bureaux, tout en conservant une partie habitation.
Un garage indépendant et isolé d'environ 50 m² complète l'ensemble.
La maison bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, de belles prestations et d'une bonne performance énergétique.
Un bien atypique et rare sur le secteur, offrant espace, lumière, qualité de construction et multiples possibilités d'aménagement, au coeur de Caraman.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 368,60 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 1 465 m2
- 6 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Garage
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (111)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 680 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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