Vente maison 7 pièces 02260 - La Capelle

Réf. : 1343-BRUYEREIMMO

Maison de caractère avec vaste garage et espace Airbnb déjà exploité

À découvrir, cette spacieuse maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un vaste salon lumineux, une grande cuisine ainsi qu'une chambre.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 60 m², offrant un important potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de stockage.

La partie habitation principale nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser et de la valoriser selon vos envies.

Véritable atout de la propriété : une annexe indépendante d'environ 70 m², déjà exploitée en location saisonnière Airbnb. Elle comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et peut accueillir jusqu'à 4 voyageurs.
L'activité bénéficie déjà d'une belle visibilité avec le statut Superhôte, une note de 4,79/5 .

En 2024, année de référence avec très peu de disponibilités bloquées, l'activité a généré 7 725,59 € de revenus bruts Airbnb, représentant un réel potentiel de revenus complémentaires pour les futurs propriétaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un vaste garage d'environ 80 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou une activité professionnelle.

Les atouts :
5 chambres au total
Espace Airbnb indépendant d'environ 70 m²
Activité locative déjà existante
7 725,59 € de revenus bruts Airbnb en 2024
Statut Superhôte – 4,79/5 et 57 avis
Grenier aménageable d'environ 60 m²
Garage d'environ 80 m²

Un bien aux multiples possibilités, associant beaux volumes, potentiel d'évolution et activité locative déjà en place.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.