Vente appartement 1 pièce 34300 - Le Cap d'Agde

Réf. : 3415068277

Découvrez ce charmant appartement de type 1 pièce, idéalement situé au cœur du Cap d'Agde (34300), dans le quartier très prisé et calme du secteur de la Pinède. Au sein de la résidence sécurisée, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif clé en main grâce à sa gestion sous bail Odalys. Ce studio optimisé, situé au 1er étage, offre une surface habitable totale de 24,35 m² pour une surface en loi Carrez de 18,15 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 14,33 m² avec des rangements pratiques (deux placards intégrés de 0,61 m² et 0,43 m²). L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC (2,78 m²). Le véritable atout de ce bien est sa belle terrasse privative de 6,20 m² offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la région. Construit de façon traditionnelle en 1974, l'appartement a été soigneusement entretenu. Il bénéficie de nombreuses prestations de qualité : des menuiseries en double vitrage PVC, des volets roulants électriques pour votre confort, et un revêtement de sol en carrelage facile d'entretien. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel : portail automatique, grande piscine, bar, parc de jeux pour les enfants, et un vaste parking commun. Vendu sous bail avec le gestionnaire Odalys, ce bien vous garantit des revenus locatifs sécurisés avec le versement d'un certain nombre de loyers garantis. De plus, les propriétaires conservent le privilège de pouvoir occuper le logement pendant 5 semaines par an, réparties entre le 1er avril et le 30 septembre. La localisation est tout simplement idéale et paisible. Nichée dans un environnement boisé, la résidence se trouve à proximité immédiate de la plage de la Roquille, du village naturiste, mais aussi du port animé et de ses commerces. Vous profiterez d'un accès rapide aux commodités : centre-ville, animations, plage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 230. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 73 500 € Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 18.15 m²

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